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近日,鄭州海馬公園(B區)一位新房業主向頂端新聞反映,去年11月收房后開始裝修,發現客廳天花板存在諸多問題。在維修過程中,天花板的混凝土保護層出現分層,鋼筋裸漏,脫落最深處厚度達4.5cm。

本應結構堅固的樓板,又是剛剛交付的新房,為何出現這種現象?頂端新聞前往現場進行了采訪。

業主:剛交的新房,混凝土保護層大面積脫落

2024年11月,梁女士所購買的海馬公園(B區)一套新房交付了。該小區位于鄭州市鄭東新區的成熟地段,面積為120余平米,總價超過300萬元。

在裝修過程中,梁女士發現客廳天花板上打了許多“補丁”,還有一些顯眼的裂縫。

梁女士告訴頂端新聞記者:“把頂層批白鏟掉后,發現天花板有問題,我們就趕快停了裝修,聯系開發商來看看。維修工人給補丁鑿開后,天花板上的洞越來越大,我們量了脫落的最深處有4.5cm。”

頂端新聞記者在梁女士家里看到,房子的裝修已經停工。在客廳天花板上,大面積的混凝土保護層已經脫落,鋼筋裸漏在外。

“如果這是你家房頂,這么大面積這么深的脫落,修完之后你敢住嗎?我不能花300多萬買個危房,出于安全的考慮,我們現在就希望開發商能把客廳的頂重新澆筑。”梁女士說。

回應:這是混凝土質量通病,安排第三方加固公司維修

為什么剛剛交付的新房會出現這種問題?

根據該小區的預售許可后公示顯示,該地塊開發建設單位為海馬(鄭州)房地產有限公司,施工單位為河南科建建設工程有限公司。

根據業主提供的電話,頂端新聞記者當即聯系了開發商的一位項目負責人,他表示,“這是質量瑕疵,不屬于重大的結構問題,國家對一些質量通病有規范要求。我找個人過去看一下。”

隨后一位項目工程師來到現場,該工程師表示說,“這就是常見的混凝土質量通病。當時是夏天澆筑的混凝土,氣溫比較高,可能是第一車混凝土澆上后產生了初凝,第二車發貨過程中可能耽誤了,混凝土直接給澆上了,所以產生了混凝土的裂縫。”

那么,該如何解決這一問題?該工程師說,“我們已經聯系了總包,并安排第三方加固公司給業主出具了維修方案。但業主一直不同意。”維修方案中顯示,將對維修部位進行剔鑿清理,對裸露鋼筋進行除銹處理,再進行高延性混凝土分層壓抹施工。

對此,梁女士并不認可加固方案,“現在還沒有搞清楚房屋受損面積、受損程度,就出了一份維修方案。家里還有小孩兒,修了以后誰來保證安全,萬一再掉下來砸到人咋辦?”

出于安全考慮,梁女士表示,已經與樓上鄰居溝通過,雙方都同意按照規范重新澆筑客廳的樓板。而對于梁女士這一訴求,該工程師表示,把頂砸掉重新澆不現實。

歡天喜地收了新房,如今卻因房屋質量擱置鬧心。掏了300多萬買新房,業主該如何守護自己的生命與財產安全?后續進展如何,頂端新聞也會繼續關注。(頂端新聞記者 周茜)

【責任編輯:牛尚 】 【內容審核:靳靜波 】 【總編輯:黃念念 】

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